Service für Verkäufer

KÖNIGS-VILLEN IMMOBILIEN
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH VERKAUFEN?

Wir unterstützen und begleiten Sie

Für erfolgreiche Immobiliengeschäfte ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler die beste Voraussetzung. Die nachfolgenden Kriterien sollten bei der Suche nach einem guten Makler Beachtung finden.

Es ist zu Ihrem Vorteil, den Immobilienmakler in seinem Büro aufzusuchen und sich die Intensität und Ernsthaftigkeit in seinem Arbeitsumfeld genau anzuschauen. Ein professionelles Arbeitsumfeld ist ein wichtiges Indiz für die Art und Weise, wie der Makler seinen Beruf ausübt. Dabei sollten Fragestellungen nach der Zusammenarbeit mit Experten und Spezialisten gestellt werden.

Der Makler sollte Auskunft darüber geben, mit welchen Bausachverständigen und Finanzinstituten er kooperiert. Da ein Makler nicht in allen notwendigen Bereichen gleichzeitig tätig sein kann, arbeiten die meisten mit profilierten Experten zusammen. Beurteilen Sie den Makler auch danach, wie er sich für Sie Zeit nimmt und sich mit Ihrem Problem auseinandersetzt.

Ein Immobilienkauf- oder Verkauf ist eine wichtige geschäftliche Angelegenheit, wo viel Geld fließt. Dabei muss mit der notwendigen Sorgfalt und Ernsthaftigkeit gearbeitet werden. Einen guten Überblick über die Geschäftstätigkeit des Maklers bieten seine Referenzen.

Wichtig ist auch, welche Ausbildung er nachweisen kann und ob er sich über Weiterbildungsmaßnahmen ständig auf dem Laufenden hält. Dadurch wird auch sichergestellt, dass die neuesten gesetzlichen Regelungen Beachtung finden. Wenn Sie ein Verkaufsobjekt kaufen oder verkaufen wollen, informiert sie ein professioneller Makler über die Chancen, Risiken und Realisierbarkeit Ihres Kaufs- oder Verkaufspreises am Markt.

Ein Immobiliengeschäft ist keine Formsache nebenbei und stellt sich auch nicht als problemlos dar. Der Unterschied, ob ein professioneller und seriöser Makler für Sie tätig wird oder nicht, besteht vor allem darin, dass der Profi zuerst Berater und Dienstleister ist. Das Verkaufsgeschäft und sein Gewinn stehen dabei nicht an allererster Stelle. Der seriöse Makler kümmert sich um Bedürfnisse, Wünsche und eventuelle Probleme seiner Kunden und macht keine voreiligen Versprechungen, die nicht gehalten werden können. Ein seriöser Makler begleitet den Kunden bis zum Notar und steht darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite.

CHECKLISTE FÜR EINEN PROFESSIONELLEN MAKLER

Stellen Sie dem Makler folgende Fragen:

Welche beruflichen Qualifikationen sind vorhanden?

  • Arbeitet der Makler hauptberuflich als Immobilienmakler?
  • Hat der Makler weiterführende Schulungen oder Fachseminare besucht?
  • Welche konkreten Fachseminare hat der Makler nachweislich besucht?
  • Arbeitet der Makler im oder außerhalb seines Büros mit Maklerkollegen beispielsweise als Kooperative zusammen?

Welche Marketingkenntnisse liegen vor?

  • Erstellt der Makler auf den Bedarf zugeschnittene Marketingpläne?
  • Stellt der Makler spezielle Marktinformationen wie beispielsweise eine
    Analyse des Marktes, etc. zur Verfügung?
  • Kommen für die Käuferinformationen über Kundenangebote neben Inseraten,
    etc. auch andere Publikationen zum Einsatz?

Welche Erfolge sind zu verzeichnen?

Abzuklären ist

  • das Verhältnis von Verkaufsaufträgen und tatsächlich verkauften Objekten,
  • der durchschnittlichen Zeitspanne bis zur Veräußerung,
  • dem durchschnittlich erzielten Gewinn/Verlust, also nach dem Abstand zwischen Verkaufspreis und Angebotspreis.

Welcher Service insgesamt kann erwartet werden?

Interessant ist,

  • wer Ansprechpartner ist,
  • wie oft Konsultationen zwischen Immobilienfirma und Kunde stattfinden,
  • ob der Kunde über Verkaufsaktivitäten informiert wird.