Unternehmensverkauf - KÖNIGS-VILLEN IMMOBILIEN GMBH

UNTERNEHMENSVERKAUF

Wir verkaufen Unternehmen

Zur Veräußerung von Unternehmen gehört neben Fachwissen auch ein großes Potenzial an Erfahrung. Es ist für Gründer und/ oder Besitzer ein unter Umständen nicht zu bewältigender, intensiver und schwieriger Prozess. Oft soll nach dem Besitzübergang der Arbeitsinhalt des Unternehmens genauso weitergeführt werden, wie das Vorangegangene, das über eine lange Zeit aufgebaut wurde.

In Deutschland wechseln jährlich etwa 500 bis 1000 mittelständische oder größere Unternehmen ihren Besitzer. Firmenübernahmen sind in der Wirtschaft tagtägliche Praxis und unterliegen einer Vielzahl an Maßnahmen, die eine Geschäftsübertragung für alle Beteiligten sicher und überschaubar gestalten. Die Königs-Villen Immobilienmakler erfüllen die Bedürfnisse der Kunden in allen Phasen des Unternehmensverkaufs zur vollsten Zufriedenheit der Handelspartner fachkundig und kompetent.

Wann sollte man ein Unternehmen verkaufen?

Es gibt viele Gründe für einen Unternehmensverkauf. Unternehmer geben die Verantwortlichkeiten in die nächste Generation weiter. Vielen Unternehmern fällt es schwer, das über Jahre angesammelte Wissen und die vorhandenen Kompetenzen an Nachfolger weiterzugeben. Es bleibt oft nur die Veräußerung des Geschäftes als einzige und beste Alternative. Die übernehmenden Firmen können ihr eigenes Know-how in die Strukturen des Verkaufsunternehmens einbringen. Zwischen dem verkaufenden Unternehmen und dem Nachfolgeunternehmen kann der Wissenstransfer zu erfolgversprechenden neuen Innovationen führen.

Ideal ist es, wenn das zu verkaufende Unternehmen mehrere Subunternehmen besaß, sodass eine Firmenübernahme problemlos vonstattengehen kann. Der Zugang zu den Unternehmensbereichen gestaltet sich bei dieser Übernahmevariante wesentlich schneller. Die Veräußerung eines Subunternehmens bietet den Vorteil, dass sich das Hauptunternehmen verstärkt auf einen Bereich als Kerngeschäft konzentrieren kann. Andererseits kann sich ein Unternehmer durch einen Unternehmensverkauf profitabel aus dem Geschäftsfeld zurückziehen.

Wir unterstützen Sie während des Verkaufsprozesses

Zu Zeiten von Hochkonjunktur an Firmenankäufen bzw. Firmenverkäufen am Markt ist es unabdinglich, sich durch professionelle Berater helfen zu lassen. Es werden Berater für das eigene Vorhaben benötigt, die Zugriff auf Netzwerke von Interessenten, Unternehmensverkäufern und potenziellen Käufern besitzen. Die Königs-Villen Immobilienmakler verfügen über ein breites Netz an Unternehmensinteressenten, die gern ein Unternehmen kaufen würden bzw. die ein Unternehmen verkaufen wollen, und kennen die Gesetze des Marktes genau.

Sie verfügen über eine jahrelange Praxis sowie über weitreichende Erfahrung auf diesem Gebiet und sind in der Lage, den Unternehmensverkauf so zu vermitteln, dass alle Beteiligten vorteilhaft aus dem Geschäft hervorgehen können. Die Königs-Villen Verkaufsexperten unterstützen sowohl den Ankauf eines Unternehmens als auch den Unternehmensverkauf von Beginn an. Mit dem notwendigen Handwerkszeug, worüber die Königs-Villen Immobilien GmbHverkäufer verfügen, wird der Unternehmenstransfer mit Sicherheit zum Erfolg geführt.

Projektphasen

Ein Unternehmensverkauf kann etwa durchschnittlich 6 – 12 Monate in Anspruch nehmen. Der Rahmenplan zum Unternehmensverkauf wird durch die Unternehmensgröße, die Rechtslage und durch die Branche bestimmt. Die nachfolgende Übersicht zeigt einen Projektplan mit verschiedenen Projektphasen in einfacher Form auf.

1.Beraterauswahl

Eine hohe Priorität für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss nimmt die Wahl eines professionellen Immobilienberaters ein. Die Königs-Villen Immobilienmakler verfügen über langjährige Erfahrung in den unterschiedlichsten Bereichen der Immobilienbranche bzw. auf dem wirtschaftlichen Sektor und sind in der Lage, für Sie den gesamten Verkaufsprozess nach bestem Wissen zu beraten, zu unterstützen und zu führen.

2.Vorbereitung

Die Vertrauensbasis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist die Transparenz aller am Verkaufsgeschäft beteiligten Interessenten. Notwendig ist besonders auch für den Verkäufer, einen realistischen wahrheitsgetreuen Jahresabschluss aufzustellen, der realistische Planungen, Bilanzen und eine Gewinn- und-Verlustrechnung für die kommenden Jahre nachweisen kann. Der Ist-Zustand des Unternehmens und die Unternehmensplanung für die Zukunft müssen auf sicherem Fundament stehen.

3.Käufersuche

Die Königs-Villen Immobilienmakler verfügen über ein breites Netz an Unternehmensinteressenten, die ein Unternehmen kaufen oder verkaufen wollen. Unsere Experten ermitteln potenzielle Käufer durch eine gezielte Suche nach geeigneten Kandidaten, die Ihren Vorstellungen am besten entsprechen. Da unsere Experten Ihr Unternehmen sehr gut kennen, führen wir den Unternehmensverkäufer mit dem dazu passenden Interessenten erfolgreich zusammen.

4.Bewertung

Königs-Villen Immobilien GmbH führt eine detailreiche Analyse der aktuellen Unternehmensumsätze, der zum Unternehmen gehörenden Unternehmensbranchen vor Fremdschulden bzw. angenommenen Synergieeffekten wie Optimierung von Administrationen, Know-how Zusammenführung oder Skalierungseffekten durch und schafft damit die Voraussetzungen für die genaue Ermittlung des Firmenwertes. Der Marktwert eines Unternehmens ist die Gegenüberstellung aus den Werten und Preisen basierend auf der Unternehmensbilanz.

5.Angebotsphase

Mit Verkäufern und Käufern erarbeiten die Königs-Villen Immobilienmakler auf der Grundlage des ermittelten Unternehmenswertes unter Einbeziehung verschiedener Unternehmensprognosen das Verkaufsangebot. In dieser Phase legen wir Wert darauf, dass die Interessen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer unter Beachtung der Marktsituation zusammengeführt werden können. Der bestmögliche Kompromiss führt zur vollen Zufriedenheit der beteiligten Geschäftspartner.

6.Absichtserklärung

Eine Absichtserklärung oder Letter of Intent ist im Rechtswesen eine Willenserklärung der Geschäftspartner, die zum Ausdruck bringen soll, dass an Verhandlungen bzw. am Abschluss eines Verkaufsvertrages Interesse besteht. In der Absichtserklärung werden Einzelheiten eines zukünftigen Vertrages festgehalten. Die Geschäftspartner stimmen darin überein, sich an die in der Absichtserklärung festgehaltenen Richtlinien und Festlegungen zu halten.

7.Kaufprüfung

Vor Abschluss eines Kaufvertrages werden alle steuerlichen bzw. rechtlichen Voraussetzungen auf gesetzlicher Grundlage genauestens abgeklärt. Das bedarf der Unterstützung unserer erfahrenen Makler, die alle wichtigen Fragen klären und zwischen den Geschäftspartnern vermitteln. Das Ziel ist letztendlich für beide Seiten ein erfolgreicher Vertragsabschluss mit klaren Vorteilen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.

8.Abschluss

Der gesamte Prozess, den die Königs-Villen Immobilien GmbH für Verkäufer und Käufer geführt haben, garantiert auf der Grundlage bester Erfahrungen der Vermittler nicht nur einen höchstmöglichen Kaufpreis, sondern auch einen geeigneten Unternehmensnachfolger, der für den weiteren Unternehmenserfolg verantwortlich ist. Die Weiterführung des Unternehmens, evtl. Neuinvestitionen oder evtl. Umorientierungen liegt nach Vertrag in den Händen des Unternehmensnachfolgers.

WEITERE INFORMATIONEN ZUR UNTERNEHMENSVERMITTLUNG

Königs-Villen Immobilien GmbH kann weitere Informationen hinsichtlich des Unternehmensverkaufes zur Verfügung stellen. Unsere Experten stehen Ihnen gern hilfreich zur Seite und beraten Sie sowohl telefonisch als auch persönlich in unserem Büro. Sie beantworten alle Fragen, klären Unklarheiten und informieren über Vor- und Nachteile.

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